Возврат денег за ипотеку от государства 600 тысяч рублей закон

Возврат 600 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки

Возврат денег за ипотеку от государства 600 тысяч рублей закон

Сегодня реалии рынка недвижимости и общего экономического благополучия таковы, что далеко не каждая семья, и не каждый отдельный гражданин РФ может одномоментно приобрести собственное жилье. Даже на вторичном рынке, не говоря уже о квартирах в новостройках.

Единственный выход – ипотека. Но в последние годы многие столкнулись с тем, что не могут в полном объеме выплачивать ипотечные обязательства по тем или иным причинам.

В частности, те, кто оформил кредит на квартиру еще до начала кризиса и резкого повышения цен, и теперь, с понижением зарплаты, рискует потерять собственность, за которую уже выплачена немалая сумма из семейного или личного бюджета.

Положение россиян стало действительно критичным после введения санкций Запада. Скачок курса доллара, финансовый кризис, закрытие предприятий и сокращение числа рабочих мест вместе с понижением уровня зарплаты – все это не могло не сказаться на покупательской способности.

Что делать в такой ситуации? В этом году, согласно решению властей, можно получить до 600 тысяч рублей, помощь государства на погашение ипотеки. Это нововведение позволит оживить рынок недвижимости и не потерять жилье многим россиянам.

Кто получит возврат от государства

Что касается законодательной базы, то основанием на материальную помощь гражданам, которые своими силами не способны выплатить ипотеку, является госпостановление от 20 апреля 2015 года №373. В декабре 2015 оно было подвергнуто редакции, и уже затем было введено в действие Указом Президента РФ №1331. В ходе редакции постановления были внесены дополнения и исправлены недоработки.

Помощь смогут получить определенные категории граждан.

На денежную компенсацию от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию смогут рассчитывать те заемщики, у которых в виду последних событий сильно понизился уровень заработной платы.

Власти считают, что повышение лимита государственной помощи в 3 раза по сравнению с прошлым годом (с 200 тыс. до 600 тысяч), поможет решить проблему в разных населенных пунктах Российской Федерации.

Основанием для помощи может стать понижение зарплаты на 30% от уровня среднего заработка в течение трех месяцев до заключения договора. Постановление правительства об ипотеке (600 т. рублей возврата) также предписывает наличие в семье хотя бы одного ребенка, не достигшего совершеннолетия, или инвалида.

При этом и сами инвалиды, и ветераны боевых действий имеют право на включение в программу безвозмездной финансовой помощи. Ранее в эту категорию входили также госслужащие, научные сотрудники, люди, которые работают в оборонной сфере. Но во время внесения правок в документ, все они были исключены.

Условия финансовой помощи

Получить 600 тысяч можно только при соответствии определенной группе критериев:

  • социальный статус;
  • другая недвижимость, которая находится в собственности претендента;
  • временной промежуток, который прошел со дня заключения договора на ипотеку;
  • площадь кредитного жилья.

Согласно условиям программы, единоразовая материальная помощь, субсидия, не может составлять более 10% от оставшейся суммы задолженности. То есть, для того, чтобы получить максимальные 600 тысяч рублей, обладатель ипотечного кредита должен иметь долг не менее 6 млн. рублей. Кроме того, сам договор о кредите на жилье должен быть не младше одного года.

Следующее условие касается прожиточного минимума. Так, при рассмотрении заявки претендента учитывается не только уровень его заработной платы, но и остальных членов семьи.

Чтобы иметь право на субсидию, совокупный доход всех членов семьи, после выплаты регулярного платежа по ипотеке, не должен превышать двух прожиточных минимумов.

Но при этом, теперь не обязательно иметь просрочку по выплатам, чтобы претендовать на участие в программе. Хотя в первой редакции закона этот пункт был обязательным.

С другой стороны, условия о количестве жилплощади было смягчено. В прошлой редакции постановления, единственным жильем, на которое имеет право собственности заемщик, могло быть только ипотечное. Теперь же допускается право собственности и на другую жилую недвижимость. Однако при этом доля претендента на участие в программе помощи не должна в совокупности превышать 50%.

Не могут рассчитывать на государственную помощь те, чье жилье выше категории эконом класса. А также те, кто приобрел квартиру с целью дальнейшей перепродажи или под сдачу внаем.

Как получить деньги

Если по факту у человека соответствующая всем условиям ипотека, 600 тысяч возврата от государства можно получить двумя путями:

  • единовременным платежом;
  • уменьшением ежемесячного взноса на срок до 18 месяцев (то есть, не более 1,5 года).

В первом случае, списание этой суммы производится мгновенно, а остаток на счету заемщика пересчитывается и в соответствии с итогом вычисляется новый регулярный ипотечный платеж.

Второй вариант предполагает, что на данный промежуток времени ежемесячные выплаты по кредиту будут уменьшены, но при этом его сумма не может быть снижена более чем на 50% от начальной.

Для того чтобы подать на оформление субсидии помощи необходимо обратиться в банковское учреждение, где и была заключена сделка по ипотеке.

Рассказать друзьям

Источник: http://ipoteka-otvet.ru/600-tysjach-ot-gosudarstva-na-pogashenie-ipoteki/

200 тысяч от государства на погашение ипотеки в 2019

Возврат денег за ипотеку от государства 600 тысяч рублей закон

Закон не привязывает такую ситуацию непосредственно к дате подписания соглашения, а говорит, что утрата части средств должна была произойти за 3 месяца до взятия квартиры в ипотеку.

Требования к заемщикам? Фото № 3 То есть если совокупный доход семьи, которая взяла в ипотеку жилье за 3 месяца до заключения кредитного соглашения, составлял 100 000 рублей, а через некоторое время, например через год обязательных платежей упал до 70 тысяч, то такая семья может рассчитывать на получение помощи от государства. Следующий момент касается количества квадратных метров. Для однокомнатной квартиры площадь не должна быть не больше 45 квадратных метров, для двухкомнатной, не более 65, а трехкомнатной – 85 квадратов. Но сразу нужно сделать исключение, это не касается многодетных семей, а также тех, у которых есть ребенок инвалид.

200 тысяч от государства на погашение ипотеки в 2018

У многих оформлена ипотека в Сбербанке, поскольку там выгодные условия. Чтобы получить компенсации, гарантированные госпрограммой, надо выполнить следующие действия:

  • прийти в Сбербанк;
  • проконсультироваться у специалиста по поводу возможности оформления льготы, а также взять образец написания заявления;
  • написать заявление, собрать документы;
  • получить справки;
  • передать документацию в банк.

После этого надо ожидать решения АИЖК. Если результат положительный, то на счет перечисляются средства, благодаря которым снижается сумма долга.

Клиент должен подписать с банком договор, в котором прописываются условия сделки. Потом происходит корректировка закладной, она осуществляется с Росреестром и банком.

200 тысяч от государства на погашение ипотеки

Важно Бизнес юрист Как получить от государства 600 тыс.

рублей на погашение кредита по ипотеке? Те граждане, которые решили проблему жилья за счет ипотечного кредитования, с наступлением тяжелых экономических отношений оказались в трудной ситуации.

Их доходы упали, в результате чего выплачивать финансовые обязательства стало проблематично. Государство пошло им на встречу, в результате чего появилась специальная программа, по которой оно предоставляет 600 тысяч рублей на погашение ипотеки.

  • 1 Законодательная база
  • 2 Условия участия в программе, требования к заемщикам
  • 3 Механизм списания долга, реструктуризация ипотеки
  • 4 Возникающие нюансы

Законодательная база Законодательство о реструктуризации ипотечных кредитов на жилье.

600 тысяч от государства на погашение ипотеки

В принципе такие механизмы погашения части ипотеки рассчитаны, прежде всего на сознательность заемщиков, которые должны воспользоваться такой помощью от государства, при этом по максимуму постараться улучшить свое материальное состояние.

Важно запомнить, что в случае умышленного невыполнения обязательств по погашению ипотечного кредита, когда на счет банка зашли государственные деньги, агентство получает право на взыскание этих денежных средств с виновника. Возникающие нюансы Нюансы, которые могут возникнуть при получении помощи по частичному погашению долга ипотечного кредита.

Фото № 6 Самый первый нюанс состоит в том, что невыполнение своих договорных обязательств по ипотечному кредитованию может повлечь выставление жилого помещения на аукцион.

Как снизить долг по ипотеке на 600 тысяч рублей: помощь заемщикам от государства

Важно запомнить, что граждане, имеющие постоянный доход, который на протяжении последнего времени не уменьшался и не увеличивался, не могут рассчитывать на участие в такой программе. Условия участия в программе, требования к заемщикам При каких условиях можно получить 600 тыс. руб.

Если же был получен другой вид кредита, то его надо переоформить, чтобы получить такие льготы. Уменьшение дохода Чтобы оформить погашение ипотеки за счет государства из-за уменьшения дохода, нужно подтвердить снижение уровня материального достатка. Это может быть понижение зарплаты не меньше чем на 30%.

Внимание Заемщику надо подать заявление на реструктуризацию через 3 месяца после уменьшения дохода. Есть и другая причина, по которой возможно погашение ипотеки за счет государства. Это получение кредита в валюте. Господдержка предоставляется, если после изменения курса валюты платеж увеличился на 30% без роста доходов.
Рост затрат равен снижению зарплаты.

Как происходит погашение ипотеки за счет государства?

Согласно внутренним документам, государство может погасить за гражданина сумму равную 10 или 20 процентам от основного долга. Давайте разберемся, что такое основной долг. Под ним подразумевается тело кредита, то есть остаток по стоимости квартиры, а также обязательные проценты (плата за пользованием кредитными деньгами).

Штрафные санкции, комиссии и другие платежи, с которыми согласился заемщик, при подписании ипотечного соглашения в основной долг не входят. Теперь можно переходить к суммам, которые могут быть погашены. Рассмотрим это на примере. Ипотечный основной долг у заемщика составляет 6 миллионов рублей (кредитные деньги и проценты).

То есть обязательные средства, которые могут быть предоставлены государственной службой, составляют 600 тысяч рублей.

Фактически это составляет 10% от общего долга. Агентство может предложить такому заемщику два варианта сотрудничества.

Как получить от государства 600 тыс. рублей на погашение кредита по ипотеке?

  • конвертацию кредита, оформленного в валюте, на основе курсовЦБ РФ;
  • снижение регулярных платежей до 18 месяцев.

Компенсация Обязательно учитывается положение заемщика, прежде чем будет выбран способ оплаты долга. Иногда выбирается компенсация 10 и 20% основного долга. Сначала предусматривалось уменьшение задолженности на 10%.

С 12.12.2016 компенсируется уже 20%. К примеру, у клиента есть кредит на 5 млн рублей. Из них он оплатил 3 млн. Получается, что остаток равен 2 млн рублей, из которых 20% (400 тыс. рублей) будет оплачено государством. Списание до 600 тыс.

рублей Возможно частичное погашение ипотеки за счет государства. 600 тысяч рублей является максимальной суммой, которая выплачивается государством в счет долга.

При этом цена недвижимости должна быть выше 8 млн рублей, так как первый платеж в 20% от стоимости обязателен во время оформления ипотеки.

  • 200 тысяч от государства на погашение ипотеки
  • Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка
  • 600 тысяч от государства на погашение ипотеки
  • Как снизить долг по ипотеке на 600 тысяч рублей: помощь заемщикам от государства
  • Как государство может помочь молодым семьям в выплате ипотеки в 2018 году
  • Порядок оформления помощи от государства для погашения долга по ипотеке

200 тысяч от государства на погашение ипотеки Внимание Как получить Для получения льготного субсидирования нужно обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, либо если таковой еще нет, оформить в одном из банков ипотеку по стандартной схеме и приложить соответствующие документы для льготного кредитования.

Рождение ребенка Происходит погашение ипотеки за счет государства при рождении ребенка. После появления первенца и второго малыша можно получить компенсацию за 18 кв. метров. А с рождением третьего ребенка оплачивается вся ипотека.

Как происходит погашение ипотеки за счет государства? Для получения списания долга с рождением ребенка надо посетить Пенсионный фонд РФ. В этот орган предоставляется:

  • сертификат материнского капитала;
  • свидетельства о рождении малышей;
  • документ о браке;
  • договор ипотеки;
  • подтверждение собственности;
  • справка об остатке долга.

Необходимо сделать копии с документов, но оригиналы надо все равно взять с собой. После проверки средства поступают в оплату долга, и ипотека закрывается. Такая возможность есть у семей, которые оформляли договор по госпрограмме.

200 тысяч от государства на погашение ипотеки в 2018 году

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Как понять условия? Ключевые условия необходимо рассмотреть более подробно, чтобы понимать, каким критериям должны соответствовать граждане, желающие получить на погашение ипотеки 600 тысяч рублей из государственной казны.
Для вынесения положительного решения нужно:

  • Иметь какую-либо иную недвижимость в собственности заёмщика;
  • Соблюсти временной интервал от даты получения ипотечных средств до покупки или строительства жилья;
  • Относится к одной из перечисленных выше категорий;
  • Учесть площадь недвижимого имущества, которое приобретено за кредитные средства.

Следует знать данные условия, чтобы понимать, на что действительно можно рассчитывать. Значение общей площади Шестьсот тысяч рублей списывается по кредиту с учётом класса купленного жилья, в частности, когда речь идёт о квартире.

Источник: https://law-uradres.ru/200-tysyach-ot-gosudarstva-na-pogashenie-ipoteki-v-2018/

Порядок оформления помощи от государства для погашения долга по ипотеке

Возврат денег за ипотеку от государства 600 тысяч рублей закон

Когда возникают финансовые трудности, люди начинают задаваться вопросом, как получить помощь от российского государства на выплаты долга по ипотеке.

Стоит отметить, что российское законодательство, действительно, оказывает такую помощь, но только определенным категориям граждан.

Из данной статьи вы узнаете, каким требованиям необходимо соответствовать и какие документы подготовить, чтобы немного облегчить себе жизнь и не остаться без жилья.

Требования

Далеко не все граждане могут рассчитывать на помощь от государства. Здесь потребуется соответствовать целому ряду требования. Список следует изучить максимально подробно:

  • У кандидата на помощь должно быть только одно жилье в собственности – ипотечное. Нельзя рассчитывать на помощь, если у вас имеется еще несколько квартир. В таком случае вы достаточно обеспечены и сами можете погасить свой долг. Наличие другой собственности допускается только в том случае, если семья в общем имеет долю на дом или другую недвижимость не более 50%.
  • Ипотечное жилье не должно быть слишком дорогим. То есть, если вы купили дом в элитном районе, то рассчитывать на то, что государство будет вникать в ваше финансовое положение – не стоит. Квадратный метр вашего жилья по своей стоимости не должен сильно превышать среднюю стоимость метра на аналогичное жилье.
  • Имеет значение не только стоимость ипотечной недвижимости, но и ее метраж. Например, для того чтобы участвовать в программе, ваше жилье должно подходить под требования. Однокомнатная квартира не должна быть больше 45 квадратных метров, двухкомнатная – 65, а трехкомнатная – 85. Эти же параметры касаются и частных домов. Стоит отметить, что эти условия не очень жесткие, так как квартиры, например, в хрущевках значительно меньше.
  • Нельзя будет получить помощь, если приобрели квартиру в ипотеку всего лишь год назад или даже позже. То есть, вы должны уже как минимум год самостоятельно оплачивать свой кредит. Программа не рассчитана по получивших ипотеку только вчера.

Важно! Если семья многодетная (трое или более детей, которые не достигли совершеннолетнего возраста), то требования по поводу стоимости и размеров недвижимости не предъявляются. Данная категория граждан является исключением.

Стоит отметить, что это еще далеко не все условия. Требования предъявляются не только к жилью, но и к самим гражданам, которые хотят получить помощь. Дело в том, что далеко не все могут рассчитывать на данную программу. На реструктуризацию могут рассчитывать:

  • Люди, у которых есть один и более несовершеннолетний ребенок. При этом не имеет значение, являются ли дети родными или приемными.
  • Ветераны боевых действий.
  • Инвалиды, а также семьи, в которых есть дети-инвалиды.

Все эти категории граждан нуждаются в дополнительной поддержке, поэтому государство старается тщательно им помогать. Кроме того, программа распространяется только на добросовестных граждан, которые честно платили свой кредит, но потом у них возникли какие-то финансовые трудности.

Например, они могли потерять работу или по какой-то причине их доход значительно снизился. При этом всё это нужно доказать документально. Потребуется предоставить бумаги, которые подтвердят, что доход ипотечного заемщика снизился минимум на 30%.

В таком случае может получиться так, что у семьи просто не хватает денег на выплату ипотеки.

Оформление

Если вы подходите под все требования, то вы может рассчитывать на то, что государство поможет вам оплатить вашу ипотеку. Для этого вам потребуется пойти банк, именно в то отделение, где получался ваш кредит, и предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление на участие в программе.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Кредитный договор, который в обязательном порядке подписывается, когда человеку выдается заем. Также необходимо предоставить приложения к договору, если таковые имеются.
  • Справка, в которой указано, какую задолженность имеет заёмщик, и когда должен быть погашен кредит.
  • Выписка из ЕРГП на ипотечную квартиру или дом.
  • Бумаги, в которых указано, какой доход на данный момент имеет должник.
  • Бумаги, подтверждающие тот факт, что у человека, действительно, имеются серьезные причины для задолженности.

Стоит учитывать, что данный список может быть дополнен вашим банком, так как требования в разных организациях могут немного отличаться. Именно по этой причине следует узнать обо всех нюансах заранее, чтобы потом у вас не возникло проблем. Рассматриваться ваша заявка будет в течение 10 дней, после чего банк примет свое решение.

Нюансы

Сократить задолженность по ипотеке с помощью государства в 2019 году можно не более чем на 600 тысяч рублей, так как в марте 2019 года были изменены требования. Вы можете рассчитывать на компенсацию в 10% от вашего долга.

Например, если вы должны банку 2 миллиона рублей, то ваша задолженность сократиться на 200 тысяч. Однако если долг составляет, например, 8 миллионов, то с вас не снимут 800 тысяч.

Рассчитывать можно только на списание 600 тысяч рублей на погашение кредита, так как это максимум.

Многие думают, что если они стали участниками данной программой, то они могут какое-то время не платить ипотеку. На самом деле это не так. Вам нужно учесть несколько основных нюансов:

  • Вы всё равно должны продолжать выплачивать кредит в установленном порядке. Участие в программе не снимает с вас этой обязанности.
  • Вы не освобождаетесь от штрафов, если у вас имеются просрочки по кредиту. Банк не должен списывать с вас пени, и вы не имеете никакого права это требовать.
  • Заемщик должен выполнять все условия, которые прописаны в договоре.

Получается, что реструктуризация ипотеки направлена на то, чтобы снизить ваш долг, но при этом она не помогает вам избавиться от ипотеки полностью. Вы не сможете рассчитывать на снижение процентной ставки и отсрочку по выплатам на какое-то время. Однако скидка в 10% может стать неплохой помощью, если вам осталось еще долгое время выплачивать свой кредит.

Дополнительно вы должны знать, что предоставить такую скидку обязаны все банки. Если организация, в которой вы получали ипотеку, вам отказывает, то вы имеете полное право обратиться в суд, так как это является нарушением закона

Не стоит рассчитывать на то, что кто-то выплатит за вас ипотеку. Именно поэтому, прежде чем покупать жилье таким образом, необходимо очень хорошо подумать. Вы должны быть на все 100% уверены, что справитесь с ежемесячными выплатами.

Дело в том, что если будете должны банку очень большую сумму и не сможете платить по кредиту, то квартиру у вас просто заберут. В таком случае вы потеряете свои деньги и жилье.

Ипотечный кредит – это очень большая ответственность, тем более, что выплачивать его придется не один год. Банк не обязан идти вам навстречу, если вы попали в затруднительное финансовое положение, ведь вы подписали с ними договор.

Конечно, в некоторых случаях можно рассчитывать на отсрочки, но получить их можно далеко не во всех случаях. Кроме того, не все банки готовы идти на такого рода уступки.

Порядок оформления помощи от государства для погашения долга по ипотеке Ссылка на основную публикацию

Источник: https://kvadmetry.ru/ipoteka/kak-poluchit-pomoshh-ot-gosudarstva-na-vyplaty-dolga.html

Возврат денег за ипотеку от государства

Возврат денег за ипотеку от государства 600 тысяч рублей закон

  • купившие в кредит недвижимость класса выше «эконом»;
  • обладающие ипотечной квартирой, площадь которой превышает лимит, для 1-комнатной квартиры составляющий 45 кв. м, для 2-комнатной – 65 кв. м, для 3-комнатной – 85 кв. м;
  • купившие квартиру по цене, превышающей удельную стоимость типовых аналогичных квартир более чем на 60%.

Многие ипотечные заемщики, потерявшие платежеспособность и рискующие лишиться единственного жилища, вправе получить государственную помощь на облегчение кредитного бремени.

Кому положен возврат 10% от ипотеки государством и куда обращаться за господдержкой?

Возврат денег за ипотеку от государства: варианты и порядок возврата

Реализацией программы реструктуризации занимается Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, то есть АИЖК, главной задачей которого является облегчение кредитного бремени наиболее нуждающихся граждан. Реструктуризация ипотеки означает изменение условий выплаты кредита, включающих в себя 4 пункта, один из которых может выбрать кредитодержатель:

Каждый из этих документов в обязательном порядке должен быть как в оригинале для сверки, так и в виде ксерокопии. Если документы не вызовут вопросов и будут соответствовать всем необходимым требованиям, то сотрудники ИФНС, после их рассмотрения дают положительный ответ по делу.

Возврат денег за ипотеку от государства через налоговую

Государство постаралось помочь своим гражданам. С этой целью была издана статья 220 Налогового кодекса РФ. Согласно этой статье, гражданин, имеющий кредитное обязательство на покупку жилья, вправе получить возмещение доли процентов по кредиту. Это доля определяется 13 процентами. Каковы же тонкости возврата денег при покупке квартиры в ипотеку.

  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • договор купли и продажи недвижимости;
  • платёжные документы о погашении процентов;
  • договор о выдаче кредита;
  • выписку из банка о графике совершаемых оплат;
  • справка о зарплате или декларация о доходах;
  • документ, удостоверяющий личность (копия всего документа).

Реструктуризация ипотеки 2019: с помощью государства

Реструктуризация ипотеки 2016 распространяется на добросовестных заемщиков, у которых возникли финансовые трудности в связи со снижением размеров дохода или потерей работы. При этом они должны документально подтвердить, что за последние 3 месяца их совокупный доход уменьшился не меньше чем на 30%.

Либо выплаты по ипотечному кредиту увеличились на 30 и более процентов. Второй вариант — если после внесения ежемесячного платежа по ипотеке из общего семейного дохода остается на каждого члена семьи менее 2 прожиточных минимумов, установленных государством, вы также можете претендовать на получение субсидии.

Ежемесячные выплаты по кредиту после проведения реструктуризации снижаются до 12% годовых, и к тому же кредитор предоставляет отсрочку по выплате ипотечного долга до полутора лет. А половину процентов банк получает от государства. Таким образом существенно снижается финансовая нагрузка на заемщика, и банки не теряют свои деньги.

10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация)

Светлана, от юриста ничего не зависит, он никак не может повлиять на решение банка/, вы вполне все можете сделать сами, а если вам лень самостоятельно собирать документы и есть лишние деньги, можете поручить это юристу и он все сделает за вас, но еще раз повторюсь, на решение банка он повлиять не может.

Программа продлена до 31 мая 2019 года.Ипотечное жилье должно обладать статусом единственного для заемщика жилья. Соответствующей этому условию является ситуация, при которой заемщик (залогодатель) и члены его семьи имеют совокупную долю в собственности на другое жилье, не превышающую 50% в каждом жилом объекте.

Программа помощи ипотечным заемщикам 2015-2019 АИЖК

  1. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1»
  2. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1»
  3. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2»
  4. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1»
  5. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1»
  6. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1»
  7. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2»
  8. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3»
  9. ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 1»
  10. ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 2»
  11. ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 3»
  12. АО «Ипотечный агент БФКО»
  13. ЗАО «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012»
  14. ЗАО «Ипотечный агент НОМОС»
  15. ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1»
  16. ЗАО «Ипотечный агент Петрокоммерц – 1»
  17. ООО «Ипотечный агент ТКБ-2»
  18. ЗАО «Ипотечный агент ХМБ-1»
  19. ЗАО «Ипотечный агент ХМБ-2»
  20. ООО «Ипотечный агент Эклипс-1»
  21. ЗАО «ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ ФОРА — 2014»

Данной категории граждан будет предоставлена финансовая помощь от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по одному ипотечному кредиту в размере до 600 тысяч рублей, но не более 20% (ранее, в 2016 году 10%) от остатка основного долга. С 23 февраля 2019 года: размер помощи увеличен до 1,5 миллионов рублей, но не более 30% остатка основного долга, но только для:

Рекомендуем прочесть:  Онлайн заявка на ипотеку банк втб

Возврат денег по ипотеке

Проценты по ипотечному кредиту возвращаются сообразно их выплате. В том числе и при полном погашении кредита, когда выплата налогового вычета произошла не в полной сумме (к примеру, в случае, когда доход составляет меньшую сумму, чем размер вычета), его получение возможно на будущий год. Количество лет, на которые можно передвигать выплату остатков вычета, закон не ограничивает.

Это следует понимать так, что не взирая на то, каков размер процента, фактически взимаемого по договору ипотеки, возвращению подлежит сумма, не превышающая 390 000 рублей, т.е. 3 млн х 13%. Когда же проценты по кредиту ниже трех миллионов, происходит обнуление остатка.

Как происходит возврат 20 процентов по ипотечному кредиту — программа господдержки в банках России

Постановление о том, чтобы уменьшить сумму кредита, может выдать АИЖК или банк. Когда одобрение пришло, заемщик должен проинформировать финансовую организацию.

В одном из банковских отделений сделают повторной расчет кредита с уменьшением процентной ставки и списанием части долга.

В случае отказа гражданин получит официальное письмо, где будет указано, что оплата остается на прежнем уровне.

Финансовый кризис сильно повлиял на все категории граждан, но особенно пострадали те, кто взял кредит на покупку жилья. Помочь справиться с этой ситуацией решило правительство страны. Государство предлагает возврат 20 процентов за ипотеку с помощью участия в программе реструктуризации молодой семье или при предоставлении документов, подтверждающих снижение дохода.

Государство поможет списать 600 тысяч рублей ипотеки определенным категориям граждан

Владельцы недвижимости, класс которой превышает эконом (бизнес, элитное), а также купившие квартиру для сдачи в наём или перепродажи, не могут рассчитывать на участие в программе помощи по ипотеке. Конкретные требования к площади декларированы в зависимости от числа жилых комнат следующим образом:

Финансовые санкции Запада в сочетании с небывалым снижением цен на нефть стали причиной кризиса в стране, сопровождающегося сокращением рабочих мест и уменьшением размера оплаты труда, в результате чего население, имеющее долгосрочные кредитные обязательства, попало в затруднительную ситуацию.

08 Авг 2018      piterurist         137      

Источник: https://urpiter.ru/darenie/vozvrat-deneg-za-ipoteku-ot-gosudarstva

Планируемая помощь государства в погашении ипотеки малоимущим семьям в 2019

Возврат денег за ипотеку от государства 600 тысяч рублей закон

26.02.2018

Многие семьи, которые приняли решение оформить ипотеку, должны внимательно изучить все доступные предложения крупных банков.

Важно узнать, под какой процент дают ипотеку, чтобы выбрать самую выгодную программу.

Некоторые категории заемщиков могут воспользоваться помощью государства в погашении ипотеки, благодаря которой им удастся существенно снизить расходы на обслуживание кредита.

Как происходит погашение ипотеки за счет государства

Непредвиденные ситуации могут быть у каждого. Часто они связаны с уменьшением доходов, что сказывается на многих сферах жизни человека. Если же есть кредитные обязательства, например, ипотека, то приходится сильно сэкономить.

Также нужно искать методы выплаты кредита. Сейчас возможно погашение ипотеки за счет государства, если уменьшение доходов связано с объективными причинами. Это позволяет сохранить жилье, приобретенное в кредит.

О правилах программы будет рассказано в статье.

Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019 году

  • погашение части процентной ставки из бюджетных средств;
  • выделение субсидии, которая используется гражданином только на оплату кредита;
  • предоставление льготного займа на покупку социального жилья.

Регионам предоставлено право самостоятельно регулировать часть мероприятий по поддержке граждан. Так, муниципалитеты выделяют квартиры, находящиеся в их собственности, для реализации малоимущим семьям.

Субсидии малоимущим семьям в 2019 году: о выплате социального пособия

Финансирование расходов на субсидии малоимущим семьям в 2019 году предусмотрено из федеральной казны. Дополнительно на региональном уровне органы власти принимают решение о выделении средств из местного бюджета. Правительство РФ и муниципальные органы власти оказывают материальную поддержку малообеспеченным путем предоставления:

Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2019 году: как оформить и получить, условия, законы, новости

  • люди приобретают недвижимость на заемные средства;
  • деньги им на руки не передаются. Они поступают сразу продавцу;
  • право собственности приобретается гражданином с даты подписания договора купли-продажи, владелец использует недвижимость по своему усмотрению;
  • квартира выступает залогом по кредиту;
  • гражданин избавляется от обременения после полного погашения долга, до этого он не имеет права:
    • продать квартиру;
    • подарить ее;
    • использовать в качестве залога;
  • в случае регулярной неуплаты банк вправе вернут деньги за счет продажи залоговой собственности.

Государственная программа помощи ипотечникам — условия и порядок получения субсидии

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • полный договор займа на квартиру или дом;
  • справка с банка о сроках погашения ипотеки и оставшейся суммы задолженности;
  • справка с работы о доходах;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая право на собственность залогового жилья;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии другого жилья;
  • если существует созаёмщик, его справка о доходах;
  • справка из пенсионного фонда об отсутствие доходов лиц, находящихся на иждивении;
  • справка из пенсионного фонда о размере пенсии;
  • договор о долевом участие (для новостроек);
  • оценка стоимости залогового имущества;
  • справка из банка о графике платежей;

Выплаты, льготы и пособия для малообеспеченных семей

Студентам из малоимущих семей предусмотрена выплата социальной стипендии в размере 2 010 рублей для ВУЗов, и 730 – для ССУЗов. С этого года претендовать на стипендию могут только получатели государственной социальной помощи. Оформлять стипендию необходимо ежегодно, чтобы она начислялась каждый месяц.

Условия получения субсидии на погашение ипотечного кредита

Молодым семьям компенсируется до 40% стоимости жилья. Эти средства могут быть направлены как на непосредственное погашение ипотеки (оплату действующего кредита), так и на внесение первоначального взноса (оформление нового кредита). Оставшаяся часть может быть выплачена разными способами:

Как происходит реструктуризация ипотеки с помощью государства в 2019 году

Так как процесс реструктуризации проводится только банками, а участие государства заключается в том, что его исполнительный орган владеет акциями АИЖК, то процедуру получения данной возможности будут определять именно кредитные организации, но с ориентиром на указания агентства. Чтобы оформить реструктуризацию, заемщику достаточно пройти три шага.

Малоимущие семьи: перечень всех льгот и пособий

Часто региональные власти предоставляют малоимущим семьям и отдельным ее членам льготу по оплате транспорта. Например, в Новосибирске ими вправе воспользоваться школьники и студенты. А в образовательных учреждениях последним начисляется особая социальная стипендия.

Льготная ипотека с 1 января 2019 года

Барановы ждут второго ребенка в мае 2019 года. Семья выплачивает ипотеку, взятую в одном из банков России, под 13,5% годовых. Ежемесячный платеж составляет 23 500 тысячи рублей, что достаточно сложно для семьи с двухлетним ребенком, так как мама не работает и не получает пособий.

Государственная помощь малоимущей семье

Государственная помощь малоимущим семьям в России оказывается в соответствии с целым перечнем регламентов и законодательных актов. Прежде всего, нуждающимся гражданам необходимо обратить внимание на Федеральный закон, который устанавливает, какая именно семья считается малоимущей.

600 тысяч от государства на погашение ипотеки: федеральная программа по списанию основного долга

Возврат денег за ипотеку от государства 600 тысяч рублей закон

В условиях кризиса граждане задаются вопросом, как вернуть деньги за ипотеку. В 2015 году вышло постановление, которое позволяет некоторым категориям граждан обратиться за помощью в погашение основного долга по ипотеке.

Благодаря Федеральной программе по ипотеке 600 тысяч или меньшую сумму можно погасить в счет кредита. Перечень заемщиков широкий, и это означает, что рассчитывать на участие в программе могут многие среднестатистические семьи, попавшие в трудную финансовую ситуацию.

Схема работы программы

Участник программы выбирает одну из двух схем государственной помощи. Первый вариант предусматривает перечисление всей суммы субсидии на ипотеку. Она составляет 10% от общего размера кредита. Возможно списание основного долга по ипотеке до 600 тысяч рублей. Шестьсот тысяч получит заемщик, который купил жилье за 6 млн. рублей.

Второй вариант позволяет уменьшить ежемесячный платеж, но не более чем наполовину. Однако сократить все платежи не получится. Платить уменьшенную сумму заемщик сможет не более 18 месяцев.

В государственной программе принимают участие более 85 банков. В их число входят не кредитные организации. Срок рассмотрения заявки устанавливается в каждом конкретном банке самостоятельно.

Существуют условия, касающиеся кредита, которые должны быть изменены:

  • если ипотечный кредит был оформлен в долларах или евро, на момент оказания помощи по государственной программе он должен быть переведен в рубли.

    Курс перевода осуществляется согласно данным Центрального банка РФ на текущую дату. Средства не могут быть пересчитаны по курсу обмена валют, осуществляемого банком;

  • если кредит был оформлен в иностранной валюте, процентная ставка не должна превышать 12%, а если кредит выдан в рублях, то ставка замораживается в тот момент, который заключен договор об оказании помощи государством по ипотечному кредиту.

    Например, при подаче документов заемщиком ставка была 8%, и она не может быть повышена, пока государство не перечислит до 10% суммы погашения основного долга.

Во время проведения программы банк не может начислить заемщику комиссию или процент за осуществление операций по условиям федеральной программы.

к оглавлению ↑

Банки, работающие по программе

Полный перечень организаций приведен на официальном сайте компании АИЖК http://дом.рф/. Среди известных банков и некредитных организаций можно выделить:

  • АИЖК;
  • Сбербанк России;
  • ВТБ 24;
  • Россельхозбанк;
  • Газпромбанк;
  • ЮниКредит банк;
  • Московский кредитный банк;
  • СМП банк.

Список насчитывает около 90 банков и 15 агентств по ипотечному жилищному кредитованию.

Сбербанк предлагает помощь клиентам, оказавшимся в тяжелых финансовых условиях, решение проблемы с помощью государственной программы.

В Сбербанке оформить финансовую помощь можно в следующих формах:

  • отсрочка платежа до 2-х лет;
  • списание основного долга до 10%;
  • уменьшение ежемесячного платежа до 50%.

Помимо условий федеральной программы, банк предоставляет возможность оформить отсрочку платежа.

к оглавлению ↑

Участники программы

Категории разделены на несколько условий, соблюдение которых требуется одновременно:

  • за 3 последних месяца доход заемщика снизился на 30% и более, или среднемесячная зарплата всех членов семьи составляет меньше двойной суммы прожиточного минимума на одного члена семьи;
  • кредит на жилье оформлен именно в форме ипотечного кредитования;
  • общая площадь квартиры или дома составляет не более 45 кв.м., если жилье однокомнатное, 65 кв.м, если жилье двухкомнатное, 85 кв.м. для жилья с тремя или большим количеством комнат. Исключение составляют многодетные семьи. Для них не рассчитывается максимальная площадь помещения;
  • квартира иди дом, на которые оформлена ипотека – это единственное жилье семьи, обращающейся за помощью. Но любой член семьи может участвовать в общей долевой собственности другого жилья, если она не превышает 50% в другом доме или квартире. При этом, другое жилье не должно являться предметом ипотеки заемщика;
  • кредит должен быть открыт более 12 месяцев на момент обращения за государственной помощью.

Помимо этого, необходимо, чтобы гражданин подходил по одному из следующих условий:

  • человек, на которого оформлен кредит, имеет хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка;
  • заемщик является инвалидом или воспитывает ребенка-инвалида;
  • гражданин является ветераном боевых действий.

Под данные условия подойдут многие семьи, если их доход уменьшился за последние несколько месяцев либо если один из членов семьи потерял работу. Также программа будет полезна для многодетных семей.

Как правило, в их отношении всегда можно получить доход на члена семьи ниже порогового значения, поскольку уровень средней зарплаты в России не покрывает расходов такой категории граждан.

к оглавлению ↑

Документы для получения государственной помощи

Обратиться с пакетом документов за помощью заемщик должен в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Банк самостоятельно определяет пакет документов, используемый для получения помощи.

Реализует выполнение программы Агентство ипотечного жилищного кредитования, или сокращенно АИЖК. Оно вправе запросить у банка подтверждение того, что заемщик соответствует условиям программы.

Поэтому можно выделить основные группы документов, которые запросит банк:

  • оформленное согласие на обработку персональных данных гражданина и при необходимости членов его семьи;
  • заявление о просьбе реструктуризации кредита (т.е. погашения части кредита за счет государства в данном случае);
  • паспорт или любой документ, удостоверяющий личность заемщика и членов семьи;
  • свидетельство о браке или его расторжении;
  • документы, подтверждающие инвалидность ребенка при необходимости;
  • справки и копии документов, подтверждающие снижение дохода за последние 3 месяца или справки, подтверждающие сокращение/увольнение сотрудника;
  • кредитный договор;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • график платежей по кредиту.

В каждом конкретном случае этот перечень может быть расширен. Возможно, придется предъявить справку о постановке на учет в центр занятости населения, или удостоверение ветерана боевых действий. Все зависит от того, к какой категории относится гражданин.

При оформлении запроса на государственную помощь важно помнить, что:

  • участие в программе не осуществляет возврат кредита полностью, а только 10% от суммы основного долга ипотечного кредита;
  • государственные средства не идут на оплату штрафов, неустоек и пени по кредиту. Однако кредитор на свое усмотрение может частично разрешить их погашение;
  • если в договоре прописаны виды страхования кредита, то участие в программе не освобождает от страховых выплат по договору.

Таким образом, государство старается оказать помощь гражданам, оказавшимся в затруднительной финансовой ситуации.

Покупка квартиры или дома с помощью ипотечного кредита популярна среди большей части категорий граждан. Ежемесячные платежи по кредиту составляют значимую часть семейного бюджета.

Поэтому через погашение основного долга по кредиту государство может оказать максимальную финансовую помощь населению.

Сумма средств размеров до 600 000 тысяч позволяет погасить до 10% от стоимости жилья, представленного на рынке. Участвует в программе около 90 банков, среди них есть работающие практически в каждом регионе страны. Это упрощает реализацию государственной программы, ведь обратиться за ее оформлением могут в каждом городе.

В программе предусмотрено целевое направление средств именно нуждающимся гражданам с ипотечным кредитом. Поэтому список документов обязательно включает в себя подтверждение снижения дохода, или размера дохода меньше определенного порога на члена семьи.

Условие о сроке кредита, выданного не позднее 12 месяцев со дня обращения, отсечет лиц, которые умышленно могут воспользоваться программой и создать искусственные затрудненные финансовые условия.

Загрузка…

Источник: http://anedvizhimost.ru/ipoteka/gos-programmy/kompensaciya-po-ipoteke.html

Юрист решит
Добавить комментарий